Une solution pour un logement abordable ? Echos d'une conférence sur les Community land Trusts, Jean-Philippe Attard p. 3
Mixité et sécurité, ce que les citadins pensent de leurs espaces publics, Julien Damon p. 4
Une France de propriétaires inquiets Le feuilleton de Joseph Comby p. 7
Valeurs locatives cadastrales Peut mieux faire,Claire Delpech p. 8
Les valeurs locatives cadastrales illustrent avec merveille les paradoxes qui émaillent les politiques publiques. Fondements de la fiscalité locale, elles n'en sont pas moins complètement obsolètes et fictives. Et les modalités de leur révision, prévue en 2014, pour les locaux commerciaux, après maints reports par le passé, sont loin d'être convaincantes.
La densité au pluriel, un apport à la recherche sur les coûts d'urbanisation, Jean-Charles Castel et Laurent Jardinier p. 13
L'analyse économique des coûts d'urbanisation permet de sortir du débat, souvent stérile, autour de la densité. Faire le lien entre niveau de prix immobilier et optimum de densité interroge directement le réalisme des objectifs urbanistiques, soulignant la nécessité de penser différents degrés de densité.
Agent immobilier, un simple médiateur? Loïc Bonneval p. 18
Au-delà du montant de leur commission, les agents immobiliers doivent prendre en compte de multiples facteurs lors d'une évaluation: niveaux de prix, délais de vente, concurrence entre agences, etc. De fait, les agents immobiliers n'ont pas toutes les cartes en main.
Grenelle 2 et nouvelle taxe d'aménagement, le tournant urbanistique, Richard Trapitzine p. 22
Un urbanisme plus pragmatique, moins contraint par le cadre réglementaire :' c' est ce vers quoi tendent à la fois le Grenelle 2 'et Jo réforme de la fiscalité de l'aménagement. De quoi, selon l'auteur, refonder les pratiques de l'urbanisme en profondeur.
La région et le foncier. Quelle légitimité d'action? Sylvie Duvillard, Vincent P/auchu et Thibaud Wyon p. 26
La question foncière est à la mode. Il est donc logique que les collectivités, quelle que soit leur échelle, cherchent à l'investir. Si ce positionnement est « légitime» pour certaines, notamment les communes, il plus difficile pour d'autres, telles que les régions. D'autant plus lorsqu'elles n'ont pas de réelles prérogatives en la matière.
Au naturel... Le foncier bousculé par la biodiversité:
- La biodiversité, pour repenser les politiques d'aménagement, Marc Kaszynski, p. 32
- La biodiversité dans le droit européen, Francis Haumont, p. 34
- Coordonner les stratégies à l'échelle régionale, Florence Clap & Valérie Moral, p. 38
- Le terminal multimodal du Havre : entre économie de CO2 et biodiversité, Charles Masse p. 42
La biodiversité : un enjeu majeur pour Lille métropole, Slimane Tir p. 44
Droit Européen p. 46
Chronique de jurisprudence p. 48
Chronique de l'expropriation p.50
La ville selon Claudel, Jean-Pierre Demouveaux, p. 52
Il y a 58 ans ... « Zuyderzee, terres conquises sur la mer» Le regard de l'historien, par Johan Vincent p. 54
Livres : la ville émiettée, essai sur la clubbisation de la vie urbainep. 57