SOMMAIRE
> Les Etats généraux du logement par Vincent Renard p. 3
. "L'urbanisme ne peut et ne doit se faire sans les urbanistes." Martin Averlant, pt du CNJU p. 5
> Xynthia, zones d'ombres sur les zones noires p. 6
. Polders et inondation, par Fernand Verger
. Entretien avec Eric Chaumillon
> Des coûts de transaction et de développement incompressibles? L'exemple du remembrement urbain en Wallonie, Zoé Lejeune, Anne-Françoise Marique, Jacques relier, Quentin Michel, Jean-Marie Halleux, p. 10
Avec la mise en place du remembrement urbain, procédure d'exception dédiée aux projets d'envergure, la Région wallonne (Belgique) souhaite simplifier et raccourcir les procédures administratives liées au renouvellement urbain.
> Les agriculteurs face à l'urbanisation Préserver l'espace de production agricole, Pascal Germain, Bertille Thoreau p. 13
La question de la préservation des espaces agricoles face à la pression urbaine est régulièrement posée. Mobiliser d'autres outils, fiscaux ou d'intervention foncière directe notamment, pourrait permettre aux élus de participer plus activement au développement de l'agriculture sur leur territoire.
> Remembrement et renouvellement urbains Le modèle allemand face à la crise, Emmanuel Moulin
Par rapport à leurs homologues françaises, les communes allemandes semblent privilégiées lorsqu'il s'agit de mettre en œuvre une politique foncière. Face à un contexte socio-économique difficile, les communes allemandes peinent pourtant à atteindre les objectifs fixés par l'Etat fédéral en matière de renouvellement urbain et de limitation de la consommation de terres agricoles.
>>> DOSSIER p. 19 Effet de mode ou solution durable ? La densification en débat
Coordonné par Eric Charmes
Après avoir voulu la limiter, les urbanistes et les planificateurs font à présent la promotion de la densité. Elle contribue depuis longtemps à calibrer les équipements, fixer des normes pour les constructions de bâtiments et, surtout, participe à définir la forme de la ville. Aujourd'hui cependant, la densité n'est plus simplement une quantité que l'on mesure, elle est aussi un objectif.
En couverture de notre dossier : CAUE de Paris - concours d'idées « Habiter Paris» - 2e prix : (MIX)ClTE - G.APPRIOU, YROLlN, G.VINCENT et J.COURBIN
> Mettre en œuvre le renouvellement urbain. De Nantes à Greifswald, Ute Cornee p. 18
En France comme en Allemagne, les politiques de développement de la ville cherchent à encourager le renouvellement urbain. Une comparaison de ce type d'opérations dans chacun des deux pays montre que des objectifs similaires donnent lieu à des pratiques différentes.
> Amélioration d'un axe routier et valorisation foncière. La N12 dans l'Ouest francilien p. 45
Claire Aragau
L'amélioration de la circulation sur une voie routière a des impacts fonciers directs qui ne se limitent pas à la proximité immédiate de la route aménagée. Dans le cas de la N 12, les évolutions des prix et des profils des nouveaux accédants montrent que les progrès en matière de desserte s'accompagnent non seulement d'une pression foncière nouvelle, mais également d'un changement de la population des communes concernées.
Jurisprudence p. 48
Droit Européen p. 50
Questions / Réponses p. 52
"La Machine à habiter" (Je sais tout - 1930)
Livres p. 61