Dans cet ouvrage, l'auteur propose un bilan de quarante années d'urbanisme d'État et explore les méthodes des politiques urbaines novatrices, adaptées au contexte socio-économique actuel.

Sommaire :
Introduction : l'urbanisme existe-t-il?
QUARANTE ANS D'URBANISME D'ÉTAT... ET PUIS APRÈS?
La volonté d'agir et la volonté de savoir
. Les années d'apprentissage en Béarn
. Paris et l'invention de la planification stratégique
. La campagne de Normandie ou l'interdisciplinarité
. Le Vaudreuil et la théorie du germe de ville
. Urbanisme opérationnel, participation et marchés
. La réhabilitation des vieux logements
. Dernière étape : l'administration centrale du ministère de l'Équipement
Méthodologie de l'urbanisme de croissance
. L'urbanisme de plan-masse
. La piste de la méthodologie
. La critique de la notion de besoin
. Une décentralisation devenue nécessaire
L'urbanisme français à l'épreuve de la décentralisation
. De nouveaux jeux d'acteur
. Les avatars de la planification stratégique
. Une phase de déplanifîcation
. Crise de l'intérêt général, crise de l'utilité publique
Redéfinir le rôle de l'État
. Bilan de l'urbanisme d'État, version Équipement
. L'urbanisme opérationnel en panne
. Le retour de la planification stratégique
. Le temps long et le temps court
LES MÉTHODES DE L'URBANISME DE GESTION
Quand la crise renouvelle l'analyse
. La formation des prix des logements neufs
. Peut-on parler de marchés fonciers ?
. Des biens atypiques
. Prix des logements de seconde main, localisation et mémoire collective
. Le bonheur et la fierté
Les nouvelles pratiques de l'urbanisme et leur pédagogie
. Mais que demande le peuple?
. Le retour du citoyen
. Vers un urbanisme des images sociales et de la mémoire collective
. Le test de la pédagogie
Les mémoire collectives des professions
. Mémoires professionnelles et mémoires habitantes
. Les architectes
. Les paysagistes
. Les ingénieurs
. Géographes et sociologues
. Les économistes
. Juristes et administrateurs
La confrontation des mémoires collectives
. Le travail en équipe
. La participation
. Le conformisme ou l'innovation ?
Conclusion
Histoire du carré de fraisiers
Orientation bibliographique