"Fabriquer la ville avec ses habitants, ou comment utiliser la division parcellaire pour produire de nouveaux logements de qualité.
Faire évoluer les quartiers pavillonnaires
Le Conseil Général de la Vendée a décidé d'initier la démarche BIMBY, en soutenant financièrement les premières communes qui souhaiteraient lancer une expérience sur leur territoire. La démarche BIMBY ("Build in My Back Yard" ou "Construire dans mon jardin") vise à la définition d'une nouvelle filière de production de terrains à bâtir au sein des tissus pavillonnaires existants ; ces derniers représentant la grande majorité des surfaces urbanisées en France et particulièrement en Vendée. Dans les endroits où cette démarche est adaptée, la somme des valeurs, du terrain créé par division parcellaire et de la maison amputée de ce terrain, est supérieure à la valeur de la maison initiale. Cette division permet à son propriétaire de mieux valoriser son patrimoine. Elle permet à la commune de bénéficier de la création d'un terrain à bâtir dans un quartier déjà desservi et équipé, sans générer d'étalement urbain. Cette démarche s'épanouit, lorsque les intérêts individuels et collectifs se rejoignent, si l'on sait encourager et organiser ces initiatives individuelles par la définition de règles d'urbanisme adéquates et la mise à disposition d'un conseil au particulier. De nombreuses communes ont entrepris de faire du modèle BIMBY un véritable outil d'aménagement pour leur politique de développement."