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(P)réparer les milieux pavillonnaires ou l'intensification des quartiers de maisons individuelles : l'exemple de la commune d'Aubière / Editeur : CAUE du Puy-de-Dôme. 2022. 68 p. ISBN - ISSN : 979-10-90834-25-5

"Le carnet « (P)réparer les milieux pavillonnaires expose des réflexions et une recherche menée par le CAUE63 au cours de la dernière décennie, sur le territoire d’une commune de la proche périphérie clermontoise. Cette étude a cherché à identifier des pistes méthodologiques et des principes d’intervention sur les tissus pavillonnaires qui améliorent leurs qualités tout en les densifiant. L’ambition de cette publication est de sensibiliser à l’enjeu de traiter les stratégies de densification comme des projets urbains."

Sommaire :
Introduction
La maison individuelle du XVIII au XXI siècle
Les enjeux de l’étalement urbain
Analyse urbaine du territoire d’étude
La commune d'Aubière
Les paysages d'Aubière
Synthèse du diagnostic
Les tissus pavillonnaires d’Aubière
Le parcellaire communal
Identification des tissus pavillonnaires
Analyse des tissus pavillonnaires
Typologie des tissus pavillonnaires
Analyse des îlots
Proposition d'une typologie en 5 familles
Les méta-îlots
Les scénarios d’intensification - stratégies d’action publique
Méthode
Echantillon 1 - Sédimentation urbaine et action foncière
Echantillon 2 - Etalement linéaire et insertion paysagère
Echantillon 3 - Opportunités et maillage viaire
Echantillon 4 - Structuration d'un quartier
De la théorie à l’action, pistes et actions remarquables
L’intensification par les projets individuels
La construction d’un projet de quartier d’habitation
Opération d’ensemble remarquable
Opérations isolées remarquables
La densification des tissus pavillonnaires – références
Annexe 1 : les outils des collectivités – la planification
Annexe 2 : les outils opérationnels des collectivités
Annexe 3 : mesures incitatives


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