SOMMAIRE
. De la volatilité foncière Joseph Comby p. 6
C'est quoi "le foncier" ? Le trou d'air qui secoue les marchés se charge de nous le rappeler : le foncier n'est pas un bien de toute tranquillité. Ce n'est même pas un bien du tout, seulement un droit sur un espace. Quant à la valeur de ce droit, elle dépend de l'idée que les acheteurs potentiels se font de la valeur qu'il permettra de produire (ou d'économiser) dans le futur.
> Économie/Habitat
. Etalement urbain et/ou polycentrisme ? p. 9
D. Mignot, D. Bloy et F. Vanco
La mesure de l'étalement urbain et son interprétation sont plus complexes qu'elles n'y paraîssent. Le polycentrisme, souvent préconisé comme une alternative à l'étalement, n'en n'est souvent que le relais. Et il est important de mettre en évidence la responsabilité stratégique des implantations d'activités dans le processus
. La restructuration des quartiers précaires dans les villes du Sud p. 14
Outil de sécurisation foncière et de développement urbain, l'exemple de Nouakchott en Mauritanie. A. Mansion et B. Michelon
Les quartiers précaires périphériques constituent un défi pour la puissance publique. L'arrivée de nouveaux acteurs, privés, ne renouvelle qu'à la marge les politiques et les pratiques. Les outils et méthodes doivent évoluer, mais ils ne peuvent se passer d'une construction institutionnelle et politique stable en matière de foncier.
> Territoires/Collectivités p. 18.
La fusion des DDE et DDA en DDEA. Vous avez dit fusion ? A. De Meyère et France Poulain
La fusion des anciennes DDAF et DDE bouleverse des habitudes de travail vieilles de quarante
ans. Ce sont deux cultures professionnelles qui se télescopent, des repères qui changent, une source de richesses et d'inquiétudes. Témoignage dans l'Oise.
> Mobiliser les espaces marginalisés pour densifier la ville p. 22
Un inventaire des potentiels sur le territoire du SCOT d'Avignon. Dérioz et Genre-Grandpierre
En pratique, la densification des espaces urbanisés dépend au moins autant des possibilités d'utilisation d'un certain nombre d'espaces délaissés, à l'intérieur des zones urbaines existantes que de la reconstruction
des parcelles déjà bâties avec une augmentation de leur densité. Les auteurs exposent une méthode mise en oeuvre sur le territoire du SCOT d'Avignon.
> DOSSIER : Les communautés et le foncier p. 23
A l'heure où de nombreux débats rappellent la nécessité de renforcer les compétences des intercommunalités en matière d'aménagement, l'ADEF, l'Association Des Communautés de France (ADCF) et le CERTU ont souhaité faire un état d'avancement de la question foncière
dans les communautés.
> Marchés
. Pirandello, un modèle urbain global p. 41
Jean Delons et Vincent Piron
Effectuer les choix d'investissement de manière la plus éclairée possible serait très utile. Difficile pourtant de connaître exactement le résultat produit par chacune des décisions : en milieu urbain, de très nombreux acteurs
aux logiques spécifiques sont aux prises et le produit de ces interactions est indécis et long à se dessiner. Pirandello propose la visualisation de ces dynamiques urbaines à horizon dix ans, une fois stabilisées les humeurs de court terme.
> . Questions juridiques
Jurisprudence p. 47
- Affichage du permis de construire et point de départ du délai de recours
- Travaux sur construction non conforme
- Réparation en nature
- Lotissement prohibé
. Questions-Réponses p. 49
- Utilité publique et expropriation
- Servitude de l'article L 123-2d
. Droit Européen p. 50
- Expropriation indirecte
- Evaluation des incidences environnementales
> Horizons
. Rétrospective p. 52
Le grand ensemble, facteur deprogrès social (Urbanisme, 1959 - Gérard Dupont)
. Qui a deux maisons perd la raison p. 54.
Jean-Pierre Demouveaux
Mobilité résidentielle, et mobilité amoureuse dans "Les Nuits de la pleine lune" d'Eric Rohmer