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" Ce guide s'adresse à l'ensemble des acteurs de l'urbanisme ainsi qu'aux élus des collectivités territoriales. Il vise à montrer les grandes dynamiques à l'oeuvre et à proposer des pistes pour poursuivre la transition des territoires vers un modèle de développement soutenable et désirable. Il présente des éléments de réflexion concernant l'étalement urbain et les enjeux induits par ce phénomène, ainsi qu'une approche opérationnelle des questions de densité et de formes urbaines. Il met en lumière certains exemples concrets de mise en oeuvre inspirants. Il propose ainsi une approche structurée pour comprendre et impulser des projets qui répondent aux enjeux d'un urbanisme durable et favorable au bien-être et à l'amélioration du cadre de vie, en 3 volets :
- Le premier volet aborde les différents enjeux environnementaux, économiques et sociétaux liés à l'étalement urbain.
- Le second volet présente un cadrage théorique des notions de densité et de formes urbaines ainsi que les leviers réglementaires pouvant être mobilisés par les acteurs de l'urbanisme pour maitriser l'urbanisation des territoires.
- Le troisième volet détaille différents leviers à mobiliser pour agir sur la densité réelle et la densité vécue, à partir de projets inspirants, selon différentes formes urbaines."

Sommaire :
Introduction

1. LES PROBLÉMATIQUES ENVIRONNEMENTALES ET CLIMATIQUES LIÉES À L'ÉTALEMENT URBAIN

- LES PRINCIPAUX MOTEURS DE L'URBANISATION DU TERRITOIRE
Artificialisation des sols et progression démographique
L'organisation des territoires, les dynamiques et la localisation de l'artificialisation
Les formes d'habitat et l'évolution des modes de vie en question
Un équilibre entre développement de l'offre foncière et gestion économe du sol

- LES ENJEUX ENVIRONNEMENTAUX DE L'ÉTALEMENT URBAIN ET DE L'ARTIFICIALISATION DES SOLS
La protection de la biodiversité, de la qualité des sols et des paysages
La limitation des émissions de GES liées aux transports et des polluants atmosphériques
L'adaptation des territoires au changement climatique

- LES ENJEUX ÉCONOMIQUES ET SOCIAUX LIÉS À L'ÉTALEMENT DE LA VILLE
La préservation des espaces agricoles
Un coût économique pour les collectivités locales et les habitants
Une ségrégation spatiale et sociale renforcée

2. LA MAÎTRISE DE LA DENSITÉ ET DES FORMES URBAINES COMME RÉPONSE AUX ENJEUX DE L'ÉTALEMENT URBAIN ET DE L'ARTIFICIALISATION DES SOLS
- DENSITÉ ET FORMES URBAINES : DÉFINITIONS
Qu'est-ce que la densité ?
Qu'est-ce que la forme urbaine ?
À l'interface de la densité et des formes urbaines : la densité vécue ?

- DENSIFIER LES ESPACES URBANISÉS POUR UNE GESTION ÉCONOME DU SOL : OUTILS RÈGLEMENTAIRES ET LEVIERS D'ACTIONS
Les documents d'urbanisme et la réglementation de la constructibilité comme outils d'optimisation de l'usage des sols
Agir sur l'existant : le renouvellement urbain au cµur des stratégies de densification
Fiscalité et consommation de l'espace

3. AGIR SUR LA DENSITÉ VÉCUE ET LE CADRE URBAIN
- PLANIFIER LA DENSIFICATION
Planifier la reconquête des friches urbaines et industrielles à l'échelle d'un SCoT
Planifier l'intensification urbaine autour des pôles de transports collectifs dans les centres urbains
Densifier et revitaliser les centres-bourgs anciens

- PRIVILÉGIER DES FORMES D'HABITAT ÉCONOMES EN FONCIER
L'habitat dense individualisé : une forme d'habitat qui s'adapte à son contexte urbain
Renouveler : “la ville sur la ville”
S'inspirer de l'urbanisme haussmannien : une boîte à outils pour l'urbanisme d'aujourd'hui ?
Surélever le bâti existant

- REPENSER LA CONCEPTION ET LES USAGES DES ESPACES PUBLICS
Favoriser l'appropriation et la renaturation de l'espace public par les habitants
Créer des espaces publics multifonctionnels
Des zones denses agréables grâce à la qualité des espaces publics

- OPTIMISER LE FONCIER ET RECONQUÉRIR LES DÉLAISSÉS URBAINS POUR AMÉLIORER LE CADRE DE VIE
Créer des espaces verts
Promouvoir les évènements artistiques et culturels
Favoriser les projets multicouches et la verticalisation des fonctions

- FAVORISER DES MOBILITÉS ET UNE LOGISTIQUE URBAINE ADAPTÉES AUX MILIEUX URBAINS DENSES
Favoriser les espaces de circulation dédiés aux piétons et aux mobilités actives
Favoriser les espaces logistiques innovants

- AMBIANCE URBAINE ET QUALITÉ DE VIE
Agir sur l'éclairage extérieur
Travailler sur les ambiances sonores dans un projet d'aménagement

Ressources bibliographiques
Sigles